岗位职责：
1. 资产运营与策略执行：
   负责集团公司商业资产的日常运营管理，协助制定并执行租赁、出售策略，全力达成年度租金收入及出租率核心指标。
   定期开展区域市场调研，精准把握租金行情与竞争态势，为租金定价、招商方案及空置资产的专项招商计划提供决策支持。
2.招商与客户拓展：
 全面负责招商工作，通过广告投放、中介合作、线上平台、老客推荐及主动陌拜等多渠道开拓客户。
 带领或直接参与客户洽谈、带看、合同签订全流程，重点攻坚大客户与关键项目，努力提升招商成功率，减少资产空置期。
3.租户管理与租金收缴：
 负责租赁商户的日常关系维护、沟通及续签摸排工作，执行稳商留商策略，提升租户满意度。 主导租金收缴工作，按时发起账单，严格执行催收流程，妥善处理租户提出的缓交、优惠等申请，确保租金回收率维持在98%以上高位。
 负责租赁合同、商户档案的系统化管理与数据维护。
4. 协调与综合服务：
 协调处理商户入驻、装修、转租、退租等各项手续及伴随问题。
 对接工程部、物业公司等，协调处理资产安全检查、维修整改（如渗漏、防洪）等事宜，保障资产安全与正常使用。
 配合完成公司安排的资产巡查、融资评估等专项工作。
任职要求：
 学历与经验：大专及以上学历，房地产管理、市场营销、工商管理等相关专业优先。具备3年以上商业地产招商、运营或租务管理综合经验，有独立完成招商、收租及客户管理全流程的经验。
 专业能力： 熟悉商业资产运营管理各环节，具备较强的市场分析、商务谈判和客户关系维护能力。具备良好的数据敏感度和基本的财务知识，能熟练使用办公软件进行数据分析与报告撰写。
 个人特质：目标导向，结果意识强，具备出色的沟通协调能力和抗压能力。工作主动细致，具备服务意识和解决复杂问题的韧性。
薪资待遇：4000-6000元

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